签到天数: 471 天 连续签到: 1 天 [LV.9]以坛为家II
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马光月阿訇：按揭的实质：某开发商有一栋商品房要出卖，某人要买房但没有那么多现款，于是向银行提出贷款申请，就以这个商品房作为抵押，然后按期付款。
这种按揭形式有这样的情况：
1、银行一次性购买了开发商的整栋商品楼，一个平米一万元，然后继续让开发商牵线卖出，或者银行自己卖出，若一次性付款就每平米一万一，若分期付款就每平米一万二，以这样的形式可以买房，因为其中没有利息。
2、 银行按照每平米一万的价格一次性给开发商付款，然后买房者分期给银行还款，但其中银行要收回一定利率的利息，这种形式的按揭是不可以的，因为其中存在利息。
3、对于根本没有住房的人，前面两种形式都可以，因为住房是生活必需的，没有住房并无力购房就算特殊情况。这种特殊下教法中的非法就可以变化为被允许的。
可以按揭买其他东西吗？
马光月阿訇：如果是生存必须品，为势所迫，就可以按任何形式来按揭 。若不是必须品就不可以按第二种方式，按第一种就可以。 |
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